ビジネス総合マガジンのMail広告

　私の知り合いの知り合いの話！！！名前は坂井さん
４０才代男性、３人の子供がいる五人家族。３年前、
仕事上のトラブルで会社を退職。父親としては辛いな～

　マンションは購入しローンを毎月支払っていた。只
今ローン残高は約３４００万円もある。今の家の市場
価格は約２２００万円前後である。こんなに下がって
しまった。仕事を辞めてローンが払えない。任意売却
して債務整理を進めたい。
　
　坂井さんは、ローン払いが苦しくなって銀行に返済
条件を変えてもらえるように相談しに行った。「３５
年ローンを１年か２年ずらしてほしい。」「金利だけ
でも支払う。」銀行側は「そういうのは受けていない。
」と冷たい対応だった。

　もうどうしようもない状態だ。やっぱり任意売却し
て債務整理したほうがいいみたい。今の生活を守って
いきたいのなら・・・

　坂井さんの場合任意売却し親族が２２００万円でそ
のマンションを買ってくれた。今は賃貸のようなかた
ちで同じマンションに住み続けている。子供達は転校
しなくて済んだ。ほんとよかった。この方法でも借金
は残る。約１１００万円は債務整理してスッキリした
いものだ（*＾＾*）+

　このような方が増えているのが現状である。いつ自
分もそんな時が来るかは分からない。地道にローンは
払いたい。

毎回悩むこと、反省する事なのですが、私がダイエットに失敗する原因は、
何なのかと言うことです。
自分では精一杯、努力をして、汗もかいて、間食だってしないで
頑張っているのに、なんで体重が落ちないのか、なんでお腹周りのお肉が
ぷよぷよのままなのか・・・。

結局いくらがんばっても、自分で感じられるような成果が出なくて、
ダイエットに挫折をしてしまうのです。
でも、家族に相談をすると、一言
「食ってるからだろ。」
と言われるのが辛い！
もしかしたら、自分では気が付いていかったのかもしれません。

でも、毎回そう言われてよく思い返してみると、
確かに、誰もいない昼間はがんばっています。
がしかし、家族揃って食べる夕食は意外と食べているのかも。
でも、やっぱりみんながおいしそうに食べているのに、
私だけこれっぽっちなんていう食事は、したくないし、
絶対にストレスがたまって、悪い方向へ行くに違いないです。
と言うことは、食べた以上にカロリーを消費すれば良いと言うことになりますかね。
とは言っても食べ過ぎはやはり良くないので、
レコーディングダイエットを始めようかと思います。
これって結構効果が有るみたいですよね。
書いて、カロリーを文字で見ることによって、
徐々に食品についてや、献立について考えるようになり、
結果カロリーを減らすことに成功するみたいです。

最近では、高速道路の料金所も、一般ではなく、ETCを利用している人が
増えているように思います。
かく言う私も、実はETCカード愛用者なのです。
購入した車に、ETCの機器がついていたため、これはETCカードを
作る事にしたのです。
もともと、JCBのゴールドカードを持っていたので、他のカードを作るよりはと
思い、ETCカードは、年会費無料のJCBのスルーカードにしました。
別にゴールドカードでなくても、JCBカード1枚に対して、ETCカードを1枚発行してもらえます。
有料道路の料金所をノンストップで通過できるだけでなく、
走行する時間帯によって、通行料金が最大50％も割引されるので、
利用しない手はないですよね。
しかも、利用するほどマイレージがたまって、それを通行料金として
利用できるのだから、ETCカードは、絶対にお得だと思います。

私は、ゴールドカードと、ETCカードと別々に1枚ずつ持っているのですが、
調べてみたら、この2枚を1枚に合体させることも出来るんですって。
しかも、キャッシュバックコースか、ポイントコースか好きな方を選べるのだとか。

クレジットカードは、出かけるときに持ち忘れることはほとんどと言って良いほど
無いので、一体型の方が良いかも知れないですよね。

就職してから、自分が大きな買い物がほとんどしていません
給料が入ったら、大体貯金しています
これから、この貯金で投資しようと思っています
FXに決まりました

FXに投資しようとすると、
事前に、いろいろ勉強しておかないといけません
FXに関する知識をいろいろ勉強しました

たとえば、為替ルートの決定
為替ルートとは、各国通貨の間の交換比率のことです
円ドルレートであれば、円ドルの交換比率を指しています

１ドル１２０円であれば、
１ドルと１２０円が交換できるという意味です

円は海外のさまざまな通貨と交換できます
したがって、それぞれの通貨との間に為替ルートが成立するので
海外の通貨の数だけ為替レートがあることになります

それでは、FXに投資して、
勿論儲かるために投資するわけです
どのようにすれば、儲かるのでしょう

簡単に言えば、
その為替ルートをよく関心して、
安いとき買って、高いときに売るわけです
でも、為替ルートはよく変動するものです
その変更傾向はかなり見えにくいでしょう

３月には引越しするなら
３月の頭あたりに引越ししたほうがいいでしょう

だいたい３月の半ばから引越し業者は忙しくなるのでその前の方がいいとおもわれます。
それと大体の方は土日にされたがりますが
土日だと少しだけ料金が高くなるので
平日に家に居られるのなら平日のほうが少しお得ですね。

とりあえず最低引越し業者の２社は見積もりをされた方がいいでしょう
たとえばヤマトなら
・チャーター便
・エコノミー
・らくらくパック

一番安いのがいいならチャーター便でしょう、
引越しはつかれるので何もしたくないというのならチャーター便よりも値は張ります

引越し業者でも同じようなシステムになってます。
でも、サービス、金額などが異なるので
自分で注意したほうがいいです

今結婚したくても、結婚する相手が見つからない方であれば、
結婚相談所に行こうと思っていますか

行くとすれば、
結婚相談所を利用したことのある方に質問したいでしょう
それを知っておけば一安心できるのです

①相手が見つかるまでにかかった費用

②相手が見つかるまでの期間

③登録したが相手が見つからなかった原因

私の母が相談所そのもので働いています。
大手では料金は若干差があるものの、２０～５０万くらいの幅の料金（一括支払い）、
たとえば、ブライダルネットやツヴァイなどです

ブライダルネットとツヴァイならば
女性ですとそれで２～３年会員として活動し、お相手を紹介してもらえるそうです。
お相手がみつかるまでの期間は、ホント人それぞれだそうです。

こればっかりは自分の気持ちと相手の気持ち、
条件などなど、諸々からんできますし、タイミングもあります。

あくまでも出会いのきっかけを増やすだけであって、
保障されるものではありません。
すぐ見つかる方もいれば、会員期間内に見つからず退会される方もいるそうです。
そしてよくあるのが、入会して出会いが増えたことにより自分自身に磨きがかかり、
相談所以外でも出会って、結婚にいたる方って少なくないそうです。

相手が見つからない原因は、
こればっかりはその人になってみないと分からないそうですね。
ただ単にタイミングの問題ってだけの方もいるでしょうし、
その人自身に問題があるパターンもあります。

もし、結婚相談所を利用しようとすれば、
ブライダルネット、ツヴァイなどの口コミのいい所をお勧めです

2700万円35年住宅ローンを組みました。
5年目です。
5年間は優遇固定金利で1.925％でした。
5年以降は変動金利です。
5年を過ぎ、銀行から向こう半年分の月払い金額の明細が届きました。
2.5％金利で三月までと、4月から2.8％で6月までの明細です。
それによると、払う金額が同額で、4月～6月まで元本支払い金額が減額、金利分支払いが増額していました。

まず、この元本減額、金利分増額で、支払い金額を同額にする意図を教えて下さい。
また7月以降はどうなるのでしょうか？もちろん2.8％としての話しですが。
もしかして、いきなり元本・金利分を元に戻されるのでしょうか？
そうすれば、7月からいきなり月払い分が増えるのでしょうか？
それと金利の見直しは年1回ですか？
また一体この金利は何％くらいまで増えるのでしょうか？あくまで予想でいいです。

通常変動金利型の住宅ローンの金利見直しは年２回になります。
見直し月は銀行によって異なりますが半年おきです。
返済予定表が半年分なのはこの為です。

変動金利型住宅ローンの標準金利（店頭金利）は、短期プライムレート+1％でとなりますので
半年間に短期プライムレートの変動があれば次回返済額の内訳に影響します。

これだけわかっていても、私は迷っています
これからどうすればいいでしょう

一年ぶりにＴＯＥＩＣを受けました。

いつものことですが、かなり疲れました・・・・

今回、自分は、新ＴＯＥＩＣになって初めての試験。
ＰａｒｔⅠが１０問なのはちょっと寂しいですが、Ｐａｒｔ３、４が設問３つずつなのは助かりますね。

リーディングは、時間との争い。
旧ＴＯＥＩＣにあった間違い探しは、苦手だったので、
その点は進めやすかったです。

Ｐａｒｔ７の長文読解は、旧ＴＯＥＩＣより文章が長くなったように感じました。
最後は、設問５個が続いたせいもあったのか、
ページをめくって問題文を見たときの落胆が大きかったです。

クイックリーディング（そのように言うのか分かりませんが）で正しく理解する練習が必要！
と痛感です。

３月に、またまた米国出張になりそうなので、
ちょっとＴＯＥＩＣから離れて、スピーキングの練習をするつもりです。

ちょっと買い物でもしようかと思っているけど
クレジットカードがないので不便でしょう。
クレジットカード持っていないんです。
やっぱり海外に行くときはクレジットカードがあったほうがいいですよね。

これから、クレジットカード比較で便利なクレジットカードを調べて、
自分もクレジットカードを作りましょう

今度は、事前に時間もないので、訪問社数は少なさそう^o^
クレジットカードでいっぱいお買い物するぞー！
帰国してからクレジットカード明細を見るのが怖くなりそうです(笑)

そろそろ、就職 しなければなりません
これは、いまだけおもっていることではなく、
だいぶ前から、考えたことです

私は外国で長年いていましたので
自国のことがいっぱい知らなくなっています
どんな環境とか、どんな現状などです
でも、どうしても、
自分の国で、自分の故里でくらしたいです

もし、チャンスがあれば、
できるだけ地元ではたらきたいとおもっています
だから、インターネットで、自分の履歴書を公開して、
求人雑誌もいろいろよんでいます
たぶん、自分の運がいいかもしれない
二日間ぐらいで、
何通の電話 もしてくれました
うれしくてたまらないとおもいます

それで、これから用意しなければなりません
まずは、自分の服装のことです
スーツをきていかなければならないとわかっていますけど
自分がスーツをもっていないので、
かいにいくしかありません

また、髪の毛もカットしにいかないとだめでしょう
それと、かばん、革靴、ぜんぶ用意するつもりです
でも、自分は近眼なのに、
目の問題で、クンタクトレーンズがつかえないのです
いつも眼鏡です

初対面のときは、
なんとなく眼鏡がよくないとかんじていますけど
しかたがありません
このまえ、
レーシック手術をしようとおもったけど
時間がないので、いかなかったです
これから、時間があれば、しようかなとおもっています

初めてトレーニングジムに行ってきたんです！

目標は"人に見せても恥ずかしくない体"＆"スポーツで動ける体"(曖昧)の二つです。
「私、脱いでもすごいんです」って言いたい！！！
今は動くとすぐに汗かくし、息切れするんですよね。
ハードなスポーツは辛い。バスケなんて絶対にムリ！

何はともあれ今日は初めての事なんで設備の説明と体力測定やらを受けました。＼(^-^)／

測定の結果は、、、
心配持久力テスト（１～７）　→　１　（最低）　やっぱり(T_T)
筋力　　　　　　　　　　　　→　少ない　　　　おおぉーい(T_T)
体脂肪率　　　　　　　　　　→　13.7　　　　　そんなものか(･_･)
体型　　　　　　　　　　　　→　スリム標準型　なんで(･_･?

体力のなさは仕方がないか(-_-;
どう考えても自分の体がスリムには思えん・・・。
足やら腕やらお腹のお肉がぷよぷよしてるよ(^^;

今日はちょっとだけマシンを使ってみたけど疲れるね。
初日から、いつまで続くから分からなくなってきた。。。

まぁ、めげずに頑張るぞ！次回測定予定は３ヵ月後です。

やっぱり効果があるとしんじています
ちなみに、うちのハムちゃんが病気で、しんだので、
ペットやさんで、ハムちゃんの葬儀もしてくれました
それだけをおもいだしたら、
すぐになきそうになってしまいます
私の大好きなハムちゃんなのに

月5日でサラリーマン稼業の忙しさはピークを迎えた。
接待というのはなれてなくて苦手で注意を払うべき点がつかめていないので、異常に疲れた。
ただサラリーマン稼業だけして疲れるじぶんが面白くないので、夜は少しだけFX画面に向かった。

そんな状態なので、長時間かけて画面に張り付いて売買する方法はできなかった。
そこで米ドル107円を超えていたら売り、106円台で決済買いと決めた。
サブプライム問題って米金融機関が増資してきちんと赤字計上することで解決すると新聞で読んだ。
そんなこと、一晩でできることではない。
中国の毒入り餃子検査じゃあるまいし。
日本の不良債権と同じで修復に時間がかかると思う。
ということは107円台になってもまた106円台に戻ると考えた。

ヒロセ1000ドル単位
107.37　新規売り
106.60　決済買い

不動産業界の方と競売について話をした。
経済に興味をもっている私は、
このようなことが大好きです
例えば、競売
不動産担保ローン
ビジネスローン
なども、桔構しりたいです
もし、時間があれば、
やっぱりこれらのことをよくみています

まずは来週競売に詳しい方とお会いして競売の勉強を始めてみたいと
思います

競売
競売
競売
競売

中国(香港株)、ベトナム株、タイ株、ロシア株を超える2008年度最注目の金融市場！！！
５万円から始める最強の資産運用ノウハウを、ついに公開！！！
消費者金融も注目
「マレーシア株＆インドネシア株　完全投資マニュアル」
中国（香港）株、ドバイ株を超えるリターンを記録した
２００８年度大注目の市場があることをご存じですか？
消費者金融のことは知りません
2008年の年明け早々、アメリカ発のサブプライム問題に絡む
大手金融機関の損失発表に起因した、アメリカ経済への先行き不安から
世界中の株が大暴落しました。
消費者金融に借金した人も多いんじゃないでしょうか

今まで最もパフォーマンスが高いと言われてきた「中国市場」は大暴落を起こし、
今、各種メディアで話題の「ドバイ市場」も、
米国の景気に対する先行き不安から14ヶ月ぶりの大きな下げを記録しました。
消費者金融への影響も大きそうです。
そのような、世界中の市場が暴落するという最悪の地合の中、
ある２つの市場が、世界の市場に反して過去最高値を記録したのです。
それが、マレーシア市場と、インドネシア市場です。
この２つの市場の知名度は低く、知らない人のほうが多いと思いますが、
サブプライム問題に揺れた2007年にも、
世界中の市場の中でトップクラスのリターンを誇っていたのです。
今回、e-book化のお話を頂き、私の、実に２年以上にも及ぶ、
マレーシア株・インドネシア株の投資ノウハウを公開することになりました。
消費者金融も要チェックです。
日本では、この２つの株式市場に関する情報は、
全くと言ってもいいくらいに情報が出ておらず、
各種マネー雑誌にも、ほとんど登場することもありません。
まさに、国内初のマレーシア株とインドネシア株だけに特化した
最強の完全投資マニュアルです。

もちろん、消費者金融にも波及するだろう
その国の経済環境がよくなると、
消費者金融にもおおきく影響されると予測する

80年代の日本企業のM&Aの特徴は、
M&Aが企業の外的成長をする上で、
短期的にその目的を達成する有効的な戦略手段として位置づけられていることであった。
しかしながら、90年代に入ると、バブル経済の崩壊とともに、
そのM&A手法も大きく変化している。
それは、これまでの海外への事業進出を図る短期的成長戦略手段から、
事業の「選択と集中」のための経営戦略、
とりわけ倒産企業の再生に組み込まれるM&Aとしても用いられるようになっているのである
。したがって、M&Aの内容も、
これなでの「外的成長型」から「救済型」および「二次的成長　再生型」へと大きく変貌しているのである。バブル崩壊後の90年から93年ごろまでは
、日本企業が絡んだM&Aの件数は一旦減少している。
しかしながら、94年以降は、また増加していたのは明らかであった。
　
では、80年代と90年代のM&Aの特徴の違いは具体的な例から見てみよう。
　
80年代、日本のバブル経済時代とも言える。
そのとき、日本企業のM&Aが盛んでいなかった。
なぜかというと、その当時、日本企業を取り巻く経営、
経済環境の特殊性のみならず、
欧米的なM&Aにたいする根強い違和感、
あるいは抵抗感が日本企業の経営者に多くみられたからである。

同様に、FX市場も同じ問題もむかっているとみられる
FX市場はその国の特殊性をもっているからこそ
他国の成功した経験のまねをすれば、
自国も成功するわけにはいかないのです
自分なりのやりかたをつくらないと
なかなか成功しかねます

わたしが２０代前半の頃、ある会社のお手伝いをしていた時期がありました。

通信関係のお仕事でリストを持っての飛び込み営業をしていたのです。

行った事のない場所でそれも工場地帯。。。地理にも疎くて地図片手に迷いながら

歩いてました。。。ちょっとこわ～い○○組みたいなところにも入っちゃった事あったりで。汗。

あの頃はある意味怖いもの知らずだったのかな。。。

ある地域をまわっていた時の事。初めて行った工場の奥様がいきなりわたしの瞳をじぃ～っと

覗き込んで見てくるのです。

そして。。。

　　　　あなたの瞳赤ちゃんのような純粋な瞳ね

　　　　その瞳をこれからもにごらせたらだめよ！！！

って言われたのです。

わたしは？？？？状態。。。そんな事言われたの初めてなのと営業になれてないのと

その奥様の雰囲気もとっても怖そうな感じだったので緊張感でおどおど状態のわたし。

契約にはいたらなかったんですけどね。。。笑。

その奥様に言われた言葉が今でも心に残っています。

今の私をみたら、

転職と車買取のことでなやんでいます

人生はつらいね

全然知らない男女二人が何かのきっかけで知り合って、
友情から愛情に昇華し、
毎日いっしょに生活したくて、
結婚してしまうのでしょう

でも、もしそのきっかけがなければ、
どのようにしたらいいでしょうか

ある人は結婚相談所をりようするのです
また、行くのが恥ずかしいと思っている人もかなり多いでしょう

どのような状況でも、
二人の男女が愛し合ってから、
後の話が始まるはずでしょう

、二人が愛し合ってからこそけっこんするでしょう
でも、なぜ最後までいっしょに歩んで行けなかったのでしょうか
それで、離婚ということがあるわけです

どんな人でも、結婚する時には、
絶対離婚するなんか考えようともしないでしょう
でも、婚姻は一年、二年のことではなく、
それは一生のことだと思っていたほうがいいです

家庭主婦になってから、
家事と家族のことばかりを考えて、
自分のことをあまり関心しなくなるでしょう
化粧も、ダイエットもしなくなるでしょう
顔を見たら、
何となく実際の年齢より老けて見えてしまうのです
旦那さんはどうしてもこんな奥さんがほしくないと思います

友達の話ですけど
友達が四月に結婚する予定です
正直に言うと、友達の旦那さんがやっぱり結構普通の人です
友達が美人だと思って、
結構いい仕事をしていて、
特に年収も多くて、旦那さんの３か4倍ぐらいあります
私は金のみのようなひとではないけど
でも、結婚するなら、
やっぱり男性の年収が多いほうがいいと思っています
男性はそれなりのプライドがあるから
こんな状況によると、何となくけんかしやすくなりそうだと思います
でもさあ、皆が愛情があれば、それで十分だといわれているけど
実際に生活すると、
多分そうではないでしょう
もし、旦那さんと結婚して、
住宅ローンまでも奥さんに頼るなんか
ちょっとあり得ないでしょう
もし、私が結婚して、旦那が住宅ローンも払えなかったら
じゃ、私は何で結婚するのでしょうか
それと、不動産投資のようなことは夢に過ぎないでしょう

どんなものを買っても、どんなところへ行っても
とりあえずお金が要ります
金さえなかったら、幸せになりにくいです

当然、貧しい人も自分のロマンチックがあると思いますけど
どんな人にも憧れているものは絶対買えないでしょう
たとえば、結婚するときに
婚約指輪はほしいでしょう
人が一カットのものが買えるのに、
自分は0.1のやつしか買えなかったら、
それでも平気でしょう
強いて言えば、自分が貧しくて、
指輪さえ買えなかったら、泣きたくならないでしょう